Алматы
Да
Выбрать другой

Ипотека в Алматы

Выберите кредит на жилье в Алматы по ставке от 0,1%, рассчитайте на ипотечном калькуляторе ежемесячный платеж. С помощью сервиса Finbee.kz можно взять ипотеку в Алматы на выгодных условиях.

Показать

Сумма
Срок
Первоначальный взнос
Расширенный подбор
Расширенный подбор
Photo
Задать вопрос о ипотеках
Закрыть

Ответ пришлем на почту не позже 1-3 дней. Без спама.

Ответ пришлем на почту не позже 1-3 дней. Без спама.

Ипотеку в Алматы предоставляют следующие банки: "ЦентрКредит", "Народный банк", "Freedom", "RBK", "Нурбанк", "ForteBank", "Altyn", "Шинхан", "Отбасы", "Банк Китая в Казахстане".

В перечисленных банках предлагаются разные виды ипотеки и способы её получения:

  • зарплатным клиентам - несколько меньшая ставка вознаграждения;
  • непосредственно от застройщиков на конкретные ЖК;
  • в рамках программы "7-20-25";
  • рыночные - доступные всем;
  • оформление - стандартное либо онлайн.

Многих интересует, каков должен быть регулярный доход для оформления ипотеки. Законодательство предусматривает, чтобы суммарные платежи гражданина по его кредитам были не выше 50% его дохода. Когда ипотечный платёж составляет 200 000 тенге, доход должен быть от 400 000. Это при условии, что отсутствуют другие кредиты.

Для оформления ипотеки гражданин Казахстана должен собрать необходимую документацию. Минимальный перечень состоит из паспорта, справки о доходах, отчёта об оценке ипотечного объекта, документов на этот объект. В каждом конкретном банке могут запросить дополнительно и другие бумаги.

В Алматы существует также и "исламская" ипотека. Этот кредитный продукт банки предоставляют при отсутствующем вознаграждении, однако при этом есть фиксированная наценка. Такая ипотека подразумевает покупку банком жилища на основании заявки заёмщика и дальнейшую продажу последнему этого жилища с наценкой. Такие программы включают одинаковые платежи на всё время действия кредита. В итоге цена жилища будет фиксированной до завершения выплат.

Ещё один важный фактор - ограничения по возрасту. В Казахстане выдаётся ипотека до того, как наступит пенсионный возраст, составляющий в этой стране 63 года.

Для множества жителей Алматы самым привлекательным вариантом представляется ипотека от банка "Отбасы". Последний относится к банкам, включающим государственное участие. Ипотека в нём выдаётся со ставками, которые ниже, чем предлагаемые другими банками (3,5-8 процентов за год). Однако для этого обязательно наличие 3-летних накоплений на банковском депозите. Такой депозит должен пополняться ежемесячно для увеличения шансов на ипотеку с пониженной ставкой. Сумма пополнений - не менее 7 500 тенге, максимум не установлен. От регулярности пополнений зависит кредитный срок.

"Отбасы" предлагает 2 других способа оформления ипотеки. 1-й подразумевает открытие вкладчиком депозита с ежемесячным пополнением. Целью становится накопление 1/2 цены жилища. На это вкладчику предоставляется от 3-х лет. Максимум по сроку не установлен.

2-й вариант: визит в банк с наличием уже 1/2 цены жилища. В такой ситуации при одобрении ипотеки предоставляется промежуточный кредит с 8-8,5 процентами. "Отбасы" начислит вознаграждение на всю цену жилища вместо кредитной суммы. Но спустя 3 или более лет данный кредит переводится на жилищный со снижением ставки и пересчётом платежей со ставкой 3,5-5%.

Военная ипотека имеет название "Оскери баспана". Она является совместным продуктом "Отбасы" и государства. Её участниками вправе быть лишь граждане, получающие жилищные выплаты. Эта категория состоит из сотрудников МВД, военной прокуратуры, КНБ, Минобороны, Нацгвардии и "Сырбар". Ставка - 8%, затем понижается до 3,5; 1-й взнос - минимум 15%; кредитный срок - максимум 25 лет; наибольшая возможная сумма - 50 млн. тенге.

Данная программа позволяет приобрести жилище в Алматы первичной либо вторичной категории. Ещё возможно закладывание в сумму расходов на ремонт жилища из первичного рынка. Участник должен отвечать таким критериям:

  • признан нуждающимся в жилище (данный статус присваивается жилищной комиссией);
  • отсутствует жильё в собственности в течение 5-и последних лет;
  • наличие жилищных выплат;
  • наличие специального счёта в "Отбасы" для зачисления вышеуказанных выплат;
  • наличие на депозите минимум 10 процентов цены жилища.

Каждая ипотека в Алматы, включая госпрограммы, требует наличия 1-го взноса не менее 10%. Среднестатистический 1-й взнос в коммерческом банке - 30%. В обычном банке 2-го уровня заявка рассматривается минимум 3 рабочих дня. При онлайн-оформлении это занимает сутки, иногда - меньше. Может быть взята ипотека на "первичку" либо "вторичку". Банки предлагают ряд программ с участием застройщиков.